• industrialisering in de vorm van on-site en off-site constructie en modulair bouwen, waarbij componenten of modules in een fabriek of atelier worden geproduceerd en vervolgens op de bouwplaats worden geassembleerd;

• digitalisering en automatisering (bijv. BIM, geavanceerde plannings- en projectmanagementsoftware, robotica enz.), waarbij het bouwproces efficiënter wordt gemaakt en kosten bespaard worden;

• verbeterde energie-efficiëntie en –mix (bijv. zonnepanelen, energiezuinige apparaten, slimme verlichting, energiemanagement en -sturing), waardoor de gebruikskosten verlagen voor bewoners.

De industrialisering van de bouwsector staat evenwel nog in de kinderschoenen. Grotere bedrijven of nieuwe spelers experimenteren hiermee, maar het gebruik van deze technieken is momenteel beperkt. Deze vorm van innovatie vergt dan ook zware investeringen en de invoering ervan blijft een complex proces. Er moet dus nagegaan worden hoe deze innovatieve technieken rendabeler kunnen worden gemaakt en breder kunnen worden uitgerold.

Daarnaast moet worden onderzocht of innovatie ook kan bijdragen tot het doorbreken van de vergunningsproblematiek. Digitale tools en artificiële intelligentie zouden bijvoorbeeld ingezet kunnen worden om de procedures te versnellen, door bijvoorbeeld de situatie op het vlak van stikstof, PFAS en asbest te verhelderen en de nodige motiveringen – case by case – te helpen ontwikkelen.

Wat energie-efficiëntie en –mix betreft, zal het doorlopen van de innovatiecurve meer en meer resulteren in betaalbare oplossingen, toegankelijk voor iedereen. Waar nodig, kunnen financiële innovatieve technieken ook helpen om barrières uit de weg te helpen. Veelal is de initiële investering een groot struikelblok, zelfs als de totale levenscycluskost (veel) lager is. Als men beschikt over beperkte middelen, kan men de investering in het begin niet aan, waardoor ze ook uitblijven.

Binnen de bouwsector zijn innovatieve producten en technieken in ontwikkeling die (soms op termijn) de bouwtijd verkorten, de arbeids- of bouwkosten verminderen en materiaalverspilling tegengaan. Dit alles kan bijdragen aan de betaalbaarheid van wonen. Denk aan: